Tin tức, bình luận, phóng sự, hậu trường chính trị quốc tế
Nhiều kẻ muốn bà Trương Mỹ Lan chết sớm. Bởi vì trong mấy chục năm kinh doanh bất động sản, chắc bà ấy phải quan hệ với tầm ủy viên Bộ Chính trị, đưa triệu đô "cám ơn" như cân đường hộp sữa.
Thế nên khi chị nhập kho thì khối đồng chí vãi đái, kể cả các đồng chí về làm người tử tế chục năm rồi.
Nhưng có lẽ trong vụ án SCB, Bộ Công an cũng đang khoanh vùng lời khai của bà ấy thôi. Chưa chắc tất cả lời khai đã được được vào kết luận điều tra. Thực tế bà ấy có thể khai ra nhiều hơn thế rất nhiều.
Tôi đáng ra không nên nói chuyện vặt này vì tôi cũng không có nhiều thời gian, nhưng hiện tại tin đồn nhảm lan truyền dữ dội và nhiều người tin.
Tin đồn rằng Zelensky tham ô tiền của các nước phương tây để mua các bất động sản ở nhiều nơi, tổng số tiền lên tới 400 triệu $.
Xin khẳng định với các bạn rằng tất cả những tin này đều là fake news và đó cũng là một cuộc chiến tranh thông tin.
Cơn sốt giá nhà chung cư hiện tại mình thấy rất có mùi thổi giá. Chủ yếu anh em đánh vào tâm lý tiếc tiền lãi ngân hàng quá thấp, để vợt lượng khách ít ỏi còn dư tiền nhàn rỗi. Chứng khoán cũng đang ung do kinh tế trì trệ, tiền nhàn rỗi lồi ra một cục nên anh em mới đi ôm bất động sản rồi cùng nhau thổi giá.
Tuy nhiên, lượng người dư tiền này cũng không quá nhiều đâu. Nên mua bán thực cũng không nhiều, mà toàn anh em tung hứng với nhau để thoát hàng cũ.
Ngoài ra là còn dựa vào sự khan hiếm tạm thời do thời điểm hiện tại đang là giao thời của luật lệ liên quan đến bất động sản, nên sẽ không có dự án mới được phê duyệt. Hiện tại, tâm lý chung của các doanh nghiệp phát triển bất động sản là nằm im chờ luật ổn định, nên không ai chạy thêm dự án mới đâu. Nên những cái đang bán đều là cũ, hàng tồn chưa thoát kịp của đợt dư thừa vừa rồi.
Vụ Vạn Thịnh Phát, mình cho là không nên loại trừ tình huống chị Lan là kẻ rửa tiền cho Tàu thông qua kênh của ông Chu Lập Cơ.
Chúng ta vẫn biết, người Tàu đầu tư bất động sản chui ở Việt Nam rất nhiều. Ông Chu là người Tàu, cũng có nhiều quan hệ với bên Hồng Kông. Bển lại là đất Tam Hoàng, xã hội đen nhiều, cần rửa tiền nhiều. Mà anh em rửa tiền nó đâu cần lãi. Ví dụ 10 đồng bẩn tẩy thành 7 đồng sạch là Ok rồi.
Việt Nam cũng là thiên đường rửa tiền, vì có thể tiêu tiền mặt nhiều. Đã có mấy vụ mafia rửa tiền ở Việt Nam qua các dự án bất động sản. Có đăng báo hẳn hoi sau khi vỡ lở, vụ gì ở Nha Trang đó.
Ông Tập Cận Bình đang hối thúc dân Trung Hoa gia tăng tiêu thụ để kích thích kinh tế và tránh nạn giảm phát. Chính sách mới của ông sẽ gây kết quả ngược lại. Đúng là tự mình trói tay mình!
Trung Quốc đang trải qua một cuộc khủng hoảng địa ốc: Xây cất nhiều quá, bán không được; hàng triệu ngôi nhà hay cao ốc bỏ trống. Nhiều người mua các căn hộ đang xây đã ngừng không trả góp nữa. Nhà xây cất hết tiền, các món nợ tồn đọng từ nhiều năm trước không trả được. Từ năm 2021, hàng trăm công ty xây dựng đã giảm bớt công việc; cuối năm 2023 công ty xây dựng lớn nhất, Hằng Đại, đã phá sản; công ty Bích Nhai đang theo gót.
Hậu quả là cả nền kinh tế gặp khó khăn vì giá nhà cửa xuống khiến nhiều người cảm thấy mình nghèo hơn; họ giảm bớt tiêu thụ, các nhà sản xuất cắt giảm giá hàng hóa. Gần 80 % dân Trung Hoa lục địa làm chủ căn hộ hay nhà mình ở; Mỹ chỉ có 66 %. Trung Quốc hiện là nước duy nhất bị “giảm phát” trong số các nền kinh tế lớn.
Tôi tin rằng, người từ trên 60 tuổi có thể đã từng nghe về Mãi Lai Thục (bán có thể chuộc lại), một từ Hán Việt. Nhưng người dưới tuổi ấy, có lẽ chưa từng nghe về Mãi Lai Thục trong đời để biết nó là gì.
Tôi may mắn, tuy chưa đầy 60 tuổi, nhưng cùng với nhiều bạn đồng môn đã từng được học về Mãi Lai Thục trong những ngày theo học chương trình cử nhân luật dưới những giờ giảng quý báu của cố tiến sĩ Đào Quang Huy, người thầy của nhiều thế hệ, kể cả những người từng theo học tại Trường Quốc Gia Hành Chánh từ trước những năm 1975.
Mãi Lai Thục là một chế định về loại khế ước rất đặc sắc của luật lệ điền sản Việt Nam từ trước năm 1945. Nguyên thủy, từ loại khế ước mua đứt, bán đoạn về ruộng đất, thì Mãi Lai Thục là thỏa thuận cho phép người bán ruộng đất có quyền chuộc lại trong một thời gian giao kết.
Mùng một Tết, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị tuyên bố "Bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất".
Không biết "bệnh nhân" bất động sản đã được rút ống thở oxy chưa?
Ngày 28 Tết (07/02/2024), Người Tiên Phong (kỹ sư công chánh Nguyễn Văn Đực) đã ước lượng "Tổng hàng tồn kho bất động sản đến 100 tỉ USD gồm: tồn kho của 10 đại gia 11 tỉ USD + hàng tồn của giới đầu cơ và các sale ôm 11 tỉ USD + hàng tồn của tiểu gia 11 tỉ USD + hàng tồn trong dân.
Vừa xôn xao tin lũ khỉ ở trong chuồng ở Thủ Lệ rét quá ngồi ôm nhau co ro. Ơ thế nếu chúng nó ở trong rừng thì biết chặt củi đốt lửa sưởi ấm như Homosapien ấy à?
Tất nhiên nên che chắn cho chúng nó đi một tí, bản thân trong cái chuồng đó cũng có một cái thùng tạm gọi là “cái nhà” che nắng che mưa, chúng nó cũng có thể chui vào được. Nhưng câu chuyện không nằm ở chỗ đó.
Hà Nội càng ngày càng thiếu không gian. Cách đây 2 năm trong thời gian phải phục hồi sau trận ốm hút chết, hàng ngày tôi đi xe ôm ra công viên Thủ Lệ hoặc Nghĩa Đô để ngồi và đi bộ từng quãng một. Ở Thủ Lệ, chiều nào tôi cũng chứng kiến một cảnh chẳng đẹp đẽ gì. Đúng ngay gần cái chuồng khỉ đó, có một “lũ,” đúng là một lũ hai chân béo mỡ ngồn ngộn đủ màu sắc, cầm đầu là một ả khỉ đột cao, dáng đẹp thể thao nhưng mặt thì cũng chẳng khác gì tinh tinh mấy…
Quốc hội vừa thông qua Luật đất đai sửa đổi với đa số các điều khoản mới có hiệu lực từ 01/01/2025, và nhiều điểm đang được kỳ vọng sẽ làm thị trường bất động sản minh bạch, sáng sủa hơn trong thời gian tới.
Nhưng sẽ nóng hay lạnh hồi sau mới rõ !
Bên cạnh đó thì Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đã quy định nghiêm cấm ngân hàng gắn việc bán sản phẩm bảo hiểm không bắt buộc với việc cung ứng sản phẩm, dịch vụ ngân hàng dưới mọi hình thức. Chỉ ngán bỏn nghĩ ra chiêu mới thôi quý dị!
Như thông tin đã đưa, ông Nguyễn Công Khế và ông Nguyễn Quang Thông vừa bị bắt tạm giam vì sai phạm liên quan đến khu đất 151- 155 Bến Vân Đồn.
Tui làm trong ban thư ký chỉ lo công việc chuyên môn bài vở, nên hầu như không biết những gì ban biên tập làm về vấn đề tài chính, mua sắm vật tư và xây dựng cơ sở hạ tầng.
Rất nhiều chuyện quan trọng diễn ra trong báo Thanh Niên tui đều không biết và không quan tâm, tuy nhiên riêng vụ khu đất bến Vân Đồn tui lại tình cờ biết một số việc. Bởi lẽ tòa soạn Thanh Niên Online do tui phụ trách lại đặt ngay trong tòa nhà trên khu đất đó.
Theo QĐ/11/2023/QĐ-TTg, từ 01/12/2023, mọi giao dịch từ 400 triệu đồng trở lên phải báo cáo Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Mà, giá nhà đất ở hóc bà Tó cũng trên 400 triệu đồng, như vậy NHNN yên tâm vì không có thằng công nhân hay bà hàng rong nào dám mua bất động sản để rửa tiền!
Hành vi nộp lại "tiền khắc phục hậu quả" của bị cáo không phải là giao dịch dân sự hay thương mại nên không phải báo với NHNN. Nhưng tôi kính mong bà Nguyễn Thị Hồng, ông Đào Minh Tú chịu khó theo dõi để biết dòng tiền mặt hàng ngàn tỉ đang nằm ở đâu?
Mặc dù, chỉ bị khởi tố không bị tạm giam, nhưng ngày 02/01/2024, nguyên bí thư và chủ tịch tỉnh Thanh Hóa Trịnh Văn Chiến và Nguyễn Đình Xứng đã nộp 22,5 tỉ đồng/người. Ngày 03/01/2024, sau khi chủ tịch tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp bị bắt, gia đình ông đã nộp 4,2 tỉ đồng (Tiền tươi, vì nếu gửi ngân hàng là bị phong tỏa tài khoản).
Tôi đã dự báo các năm trước rằng 2024 mới là đáy của khủng hoảng kinh tế, và nó nằm ngang 1 năm hay 3 năm thì cần xem chính sách tài khóa ưu tiên cho sản xuất ra sao.
Ai ôm bất động sản chờ tăng giá thì gần như chắc chắn… bất động theo nó.
Dự báo của tôi là nhóm cổ phiếu dịch vụ, mà cổ phiếu ngân hàng và xây dựng là tiêu biểu, sẽ đi xuống. Khi khủng hoảng đất đai phi thẳng… xuống đáy thì chắc chắn nó sẽ kéo theo những thứ liên quan.
Chính sách đóng cửa toàn diện để chống Covid-19 đã khiến kinh tế ngưng đọng. Nhưng khi bệnh dịch đi qua, nền kinh tế vẫn tiếp tục xuống vì mô hình phát triển lỗi thời và chính sách sai lầm.
Sang năm, tổng thống Mỹ, thủ tướng Anh, thủ tướng Ấn Độ sẽ lo phải tranh cử lại. Ai cũng có thể bị dân chúng cho về hưu sớm. Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình không bận tâm đến mối lo lắng tầm thường đó. Từ năm ngoái ông đã biết sẽ giữ chức vụ của mình suốt đời.
Tập Cận Bình giữ ba chức quan trọng. Mạnh nhất là chức Tổng bí thư đảng Cộng sản Trung Quốc. Thứ nhì, là chủ tịch Quân Ủy Trung Ương. Chức vụ “quốc gia chủ tịch,” tức chủ tịch nhà nước, mặc dù người đầu tiên giữ chức này là Mao Trạch Đông, bây giờ là ngôi vị ít quyền nhất, giống như ông vua nước Anh hay Nhật hoàng. Thời 1960, 70, sau khi hạ bệ chủ tịch Lưu Thiếu Kỳ, Mao đã bỏ trống cái ghế đó hàng chục năm chẳng cần ai ngồi; năm 1975 đã xóa bỏ luôn, đầu thập niên 1980 mới tái lập.
Mấy hôm rồi có người hỏi mình về việc giá bất động sản trung tâm, nhất là chung cư ở trung tâm, tăng giá. Tại sao lại có chuyện đó, liệu địa ốc đã hồi phục chưa?
Kinh tế đình trệ, có tiền không biết dùng làm gì, chứng (khoán) ung. Giá vàng lên, lãi suất siêu thấp, thì dân đi mua gom bất động sản trung tâm (lưu ý là trung tâm nhé) là chuyện dễ hiểu.
Vì thế giá nhà đất trung tâm mới lên, nhưng đừng nghĩ là thị trường bất động sản đã phục hồi. Vì bất động sản trung tâm vốn dĩ là kênh giữ tiền, không phải chỗ để lướt sóng và cũng không đại diện cho toàn bộ thị trường địa ốc.
Quốc hội mới bấm nút Luật Nhà ở sửa đổi. Có mấy nội dung cần quan tâm.
1. Vẫn duy trì chung cư mini, gọi là nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân đầu tư.
Như vậy, nội dung bài báo trên Vietnamnet của mình đã được Quốc hội chấp nhận. Bài đó mình phản đối việc xóa sổ chung cư mini, không như mấy ông tự nhận là chuyên gia pháp lý bất động sản tuyên truyền, chủ tịch Quốc hội cũng bật đèn xanh, là cần xóa bỏ chung cư mini. Đúng tư duy không quản được thì cấm.
Ngoài mối lo giảm phát, thay vì lạm phát, Trung Quốc đứng trước hai vấn đề lớn nữa: Số người làm việc giảm xuống và hiệu năng sản xuất ngưng đọng.
Giá nhà cửa ở Trung Quốc từ tháng Chín qua tháng Mười đã tụt xuống năm tháng liền, mạnh nhất kể từ tháng Hai năm 2015, theo bản tin kinh tế Bloomberg. Cả nền kinh tế xuống theo vì ngành xây dựng đóng góp một phần tư trong Tổng Sản Lượng Nội Địa (GDP) của Trung Quốc.
Kinh tế xuống không phải chỉ do thị trường địa ốc. Nguyên nhân sâu xa là sự thất bại của cả mô hình kinh tế bất chấp thực tế cũng như lý luận, vì chỉ nhắm mục đích bảo vệ quyền hành của đảng Cộng sản.
1.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đề nghị truy tố bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch hội đồng quản trị Vạn Thịnh Phát, về 3 tội: Tham ô tài sản, Vi phạm quy định về hoạt động của ngân hàng; Đưa hối lộ [1].
Trong khối tài sản kê biên của bà Trương Mỹ Lan có 1.237 bất động sản [2]. Bà Trương Mỹ Lan là chủ của nhiều dự án bất động sản tại các khu đất vàng của TP HCM [3] như Times Squares, Khách sạn Duxton, Union Square …
Câu hỏi là: Việc chuyển giao các khu đất vàng cho Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã tuân thủ theo đúng pháp luật chưa? Có bỏ sót tội phạm trong lĩnh vực này không? Hay là sẽ xem xét vấn đề này trong các trường hợp khác?
Không phải ngẫu nhiên hay trùng hợp mà các đại gia nước mình dính lao lý, đại đa số đều vướng vào bất động sản!
Từ những cái tên đình đám như Dũng Tân Hoàng Minh, Quyết FLC, Dương Bạch Diệp, Đinh Trường Chinh... cho đến kinh khủng nhất là Lan Vạn Thịnh Phát gần đây đều vì nhà đất mà tiêu! Nhà Tân Hiệp Phát tiếng là chỉ nước giải khát nhưng mấy năm qua họ thâu tóm biết bao đất vàng.
Không hẳn vì mảng này lợi nhuận cao, rủi ro lắm, mà cái cách họ lũng đoạn, thao túng và dùng chiêu chơi trò mới dẫn đến kết cục đau đớn. Vụ bà Lan thông tin được cung cấp đến đâu nên bàn đến đó, dù điều này tiếng kia rộn ràng và ngầm hiểu từ lâu.
Tôi dân phố cổ Catinat, xưa gọi là thế bây giờ gọi là Đồng Khởi. Vì sao lại có tên mới, vì kẻ cai trị chán tên cũ. Tôi về sống ở Đồng Khởi từ năm 1986 còn ba má tôi sống ở phố Catinat từ năm 1940, tuy hai tên nhưng chỉ là một phố, tôi thuộc từng viên đá nhỏ trên hè phố đầy cây xanh của con phố này.
Mấy ngày nay cộng đồng mạng xôn xao khối tài sản kẻ biên của của tên trộm Trương Mỹ Lan, chẳng thấy nhắc đến phố Đồng Khởi. Mặc dù phố Đồng Khởi mới là tài sản chính của Trương Mỹ Lan, chẳng hết nhưng có thể nói gần hết, không nhắc chỉ vì sang nhượng bất hợp pháp bằng giấy sang tay.
Mấy ví dụ.
Số tiền 415.000 tỉ bà Lan và Vạn Thịnh Phát rút ruột, gây thiệt hại ở SCB vượt xa tổng thu ngân sách TP HCM năm 2021, 304.000 tỉ chiếm đoạt còn hơn tài sản tất cả tỉ phú tiền đô nước nhà cộng lại.
Hàng chục tỉnh thành ở Việt Nam cày bục mặt nguyên năm cũng không bằng từng đó. Hơn 22 tỉ đô đấy bằng tổng kim ngạch xuất khẩu thủy sản quốc gia hai năm!
Giờ thì chúng ta đã rõ tiền đâu bà Lan và băng nhóm Vạn Thịnh Phát tậu hàng loạt bất động sản siêu sang, đắc địa nhất nhì Sài Gòn và thao túng nhiều thứ ở TP HCM suốt hàng chục năm ròng!
